Fernwärme

CO2-Kostenaufteilung

Information für Mieter:innen und Vermieter:innen

Am 01.01.2023 ist das Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (CO2KostAufG) in Kraft getreten. Es regelt die Aufteilung der Co₂-Kosten zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen – je nachdem, welche Verantwortung und welchen Einfluss sie auf den CO₂-Ausstoß eines bestimmten Wohngebäudes haben. 

Zur Ermittlung des Emissionsfaktors und des CO₂-Preises legt das Gesetz für Anlagen, die am EU-Emissionshandel teilnehmen, fest: 

• Der Emissionsfaktor ist aus den zu berichtenden Emissionsdaten und Produktionsmengen, welche jährlich jeweils bis zum 31.03. für das vergangene Kalenderjahr an die DEHSt (Deutsche Emissionshandelsstelle) zu melden sind, zu ermitteln. Die Berichterstattung für die Kraftwerke erfolgt ab dem 02.01. des Folgejahres. Der fertige Bericht muss dann noch von einem zugelassenen Unternehmen verifiziert werden.
• Der CO₂-Preis ist aus dem Jahresbericht der deutschen Emissionshandelsstelle DEHSt zu entnehmen. Gültigkeit hat der Durchschnittspreis der Versteigerungen der Zertifikate im vorangegangenen Kalenderjahr. (Veröffentlichung erfolgt bis März des Folgejahres)
• Somit können die Daten, nach derzeitigem Gesetzesstand, erst im April des Folgejahres verbindlich vorliegen.

Im Folgenden finden Sie die Auswirkungen des Gesetzes für Mieter:innen und Vermieter:innen.

1. Wichtiges auf einen Blick

Seit 2021 wird für das Heizen mit Öl oder Erdgas eine CO₂-Abgabe fällig. Bisher mussten Mieterinnen und Mieter diese Kosten allein tragen. Durch das Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (CO2KostAufG) werden seit 1. Januar 2023 auch Vermieter:innen an den CO₂-Kosten fürs Heizen mit fossilen Brennstoffen beteiligt – und zwar in Abhängigkeit davon, welchen energetischen Zustand das vermietete Objekt aufweist.

• Das Gesetz gilt nur für brennstoffbetriebene Heizungen und Fernwärmeanschlüsse (z. B. Gasheizungen, Ölheizungen, Kohleheizungen, Fernwärmeheizungen). 
• Das Gesetz gilt nicht für strombetriebene Heizungen (z. B. Wärmepumpen oder Nachtspeicherheizungen). 
• Die Aufteilung der CO₂-Kosten wird für die meisten Mieter:innen und Vermieter:innen erst ab dem Jahr 2024 relevant.
• Betroffen sind Kundinnen und Kunden, welche Erdgas, Fernwärme oder Wärmetechnik (Contracting) von der EGG beziehen. Nicht betroffen sind Kund:innen, in deren Gebäude nach dem 01.01.2023 einen neuer Fernwärmeanschluss eingebaut wurde.
• Um die Informationspflichten nach dem CO2KostAufG zu erfüllen, muss neben dem CO₂-Preis auch der heizwertbezogene Emissionsfaktor aus dem Lieferjahr berücksichtigt werden. Dieser kann erst nach Ablauf des Lieferjahres ermittelt werden und liegt somit erst im Folgejahr vor.

2. Co₂-Emissionen zur Wärmelieferung

Nachfolgend finden Sie die Angaben zu Co₂-Emissionen der zur Wärmelieferung eingesetzten Brennstoffe in t/MWh (nach § 3 Abs.1 Nr.1 i.V.m. § 3 Abs.4 Nr.1 CO2KostAufG) in unseren Kraftwerken:

* (CO₂) im Jahr in t/MWh

Die Wärmeerzeugungsanlagen in Gera Tinz und Gera Lusan nehmen am Europäischen Emissionshandel teil. Entsprechend dem CO2KostAufG ist für diese Anlagen vorgeschrieben, dass der Emissionsfaktor entsprechend der zu berichtenden Emissionsdaten zu verwenden ist (§3, Punkt (4), Absatz 4).

3. Jahresbericht Auktionierung 2023

Die Deutsche Emissionshandelsstelle (DEHSt) im Umweltbundesamt legt als zuständige Behörde den Jahresbericht für die deutschen Auktionen von Berechtigungen stationärer Anlagen (EUA) sowie des Luftverkehrs (EUAA) für das Jahr 2023 vor.

4. Kostenaufteilung zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen

Für Gebäude oder Wohnungen in Wohngebäuden gilt ein Stufenmodell, das sich am CO₂-Ausstoß und somit am energetischen Zustand des vermieteten Gebäudes orientiert. Basis für die Berechnung ist der jährliche CO₂-Ausstoß pro Quadratmeter (m²) Wohnfläche.

Verteilung der Co₂-Kostenanteile in Wohngebäuden:

* in kg CO₂ pro qm/a

5. Direktmietverträge

Mieter:innen, die Vertragspartner:innen der EGG sind, können von Ihren Vermieterinnen und Vermietern verlangen, dass sich an den Kohlendioxidkosten beteiligt wird, die im Rahmen der Versorgung der genutzten Räume mit Wärme und Warmwasser anfallen.

Dieser gesetzliche Anspruch besteht für Wohngebäude auf Grundlage des §6 Abs. 2 CO2KostAufG und für Nichtwohngebäude auf Grundlage des §8 Abs. 2 CO2KostAufG. Eine Erstattung in der nächsten Betriebskostenabrechnung ist zulässig.